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Diagnostic Plomb | Good Diag Immo

Diagnostic Plomb | Good Diag Immo

Diagnostic plomb obligatoire : pourquoi et comment le réaliser ?

Toute exposition au plomb étant reconnue dangereuse pour la santé, le diagnostic plomb d’un bien immobilier est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien dont la construction a été réalisée avant l’année 1949, période à laquelle le recours à des peintures à base de plomb était largement usité.

 

Pourquoi réaliser ce diagnostic dans un logement (vente ou location) ?

Dans le cas d’une inhalation ou d’une ingestion de plomb, les conséquences peuvent être terribles pour la santé. Nombreux cas d’intoxications ont été recensés avant que la loi ne vienne confirmer que toute habitation ancienne mise en vente ou en location soit soumise à contrôle via le diagnostic plomb (CREP).
Avant les années 50, on avait recours massivement à de la peinture à base de plomb ; reconnue nocive depuis.
Ainsi, avec le diagnostic plomb, un grand nombre de surfaces sont passées au crible au sein du logement, comme par exemple murs, portes, plinthes, volets, etc.

 

Comment et à quel professionnel faire appel pour effectuer un diagnostic plomb ?

Il vous faudra faire appel à un professionnel certifié et équipé pour cette étude plomb. Outre une attestation de compétence au diagnostic, le technicien doit savoir et pouvoir utiliser du matériel radioactif. Pour détecter une présence éventuelle de plomb, ce dernier aura, en effet, à manipuler des appareils à fluorescence X de source radioactive.

 

Quel seuil ne pas dépasser ?

Si l’état des lieux de contrôle de la présence de plomb ne dépasse pas 1mg/cm², on dit que le diagnostic est “illimité”. Il n’y a pas de démarches à effectuer.
A des concentrations supérieures à ce seuil réglementaire, la durée de validité de ce constat obligatoire est de 1 an dans le cas d’une vente, et de 6 ans en cas de location.

Publié le: 12-15-2021

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