Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et inodore, classé cancérogène certain par l'OMS. Il est issu de la désintégration de l'uranium dans certaines roches du sous-sol et peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés. En France, le risque radon est cartographié au niveau communal et doit être déclaré dans l'ERP. Voici ce que les propriétaires girondins doivent savoir.
Le radon est un gaz produit naturellement par la décomposition de l'uranium présent dans certaines roches — notamment les granites, les schistes et certaines roches volcaniques. Il remonte à la surface, se dilue dans l'air libre, mais peut s'accumuler dans les espaces clos mal ventilés (caves, rez-de-chaussée, sous-sols).
L'inhalation prolongée de radon à forte concentration est reconnue comme la deuxième cause de cancer du poumon en France après le tabac, selon Santé Publique France. C'est un enjeu de santé publique, surtout dans les zones géologiquement favorables.
La France est classée en trois niveaux selon le potentiel radon :
La Gironde est majoritairement en zone 1 (potentiel faible), grâce à sa géologie sédimentaire (calcaires, sables, graviers). La plupart des communes de la métropole bordelaise sont donc peu exposées. Cependant, quelques communes sont classées en zone 2 ou 3, notamment dans le nord et l'est du département, là où affleurent des roches anciennes.
Pour connaître le classement de votre commune précisément, consultez le site officiel Géorisques du gouvernement, qui donne le zonage communal à jour.
Bonne nouvelle pour la métropole : les communes de Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Gradignan, Villenave-d'Ornon, Le Bouscat, Cenon, Floirac, Lormont, Bruges, Blanquefort, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Eysines sont en zone 1 (potentiel radon faible). Le risque existe mais reste limité.
Certaines communes de l'est de la Gironde, proches des contreforts du Massif central, peuvent être classées en zone 2 ou 3. Il est important de vérifier commune par commune car le zonage évolue régulièrement.
Si votre bien est dans une commune classée zone 3, l'ERP doit mentionner explicitement le risque radon. Cela n'empêche pas la vente mais informe l'acquéreur.
Si vous êtes en zone 3 ou simplement par précaution, vous pouvez réaliser un test radon à domicile. Ce n'est pas un diagnostic obligatoire, mais une démarche volontaire recommandée par les autorités sanitaires.
Le seuil de référence est de 300 Bq/m³. Au-delà, des actions de remédiation sont recommandées.
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