Good Diag Immo intervient à Gradignan et ses environs (8 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Gradignan compte environ 26 186 habitants (INSEE 2022) sur 15 km², au sud-ouest de Bordeaux Métropole. La commune accueille une partie du campus universitaire de Bordeaux Métropole (réparti sur Pessac, Talence et Gradignan, 3ème campus de France), ce qui dynamise un marché locatif étudiant actif.
L'habitat est plutôt récent : 76 % des logements ont été construits après 1970. Le tissu mêle pavillons des années 1970-1990 (quartiers Malartic, Mandavit), maisons anciennes en pierre près du Prieuré de Cayac, copropriétés étudiantes, et programmes neufs.
Pour les biens de Gradignan, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE (les pavillons des années 1970-1980 affichent souvent une étiquette E à G), le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans, et l'amiante pour les permis avant juillet 1997. Le mesurage Loi Carrez est fréquent pour les studios et T2 du marché étudiant. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde par arrêté préfectoral.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Gradignan est résidentielle et variée : pavillons familiaux, lotissements récents, studios proches du Campus, anciennes bâtisses en cœur de bourg. Les diagnostics varient selon le bien.
Pavillons avec jardin, souvent classés D ou E au DPE à cause de l'isolation d'époque. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans — les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'amiante reste obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997.
Maisons qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, l'amiante n'est pas concerné. Les installations gaz et électriques sont généralement aux normes récentes. La Loi Carrez devient le point central pour les copropriétés.
Studios et T2 destinés aux étudiants, où le DPE et la ventilation sont scrutés de près lors de la mise en location. Les règles sur les passoires énergétiques (F et G) s'appliquent strictement. Un rapport précis aide à valoriser un logement bien classé ou anticiper les questions des locataires.
Quelques maisons anciennes parfois antérieures à 1949. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde, particulièrement pertinent pour les charpentes bois.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
Janvier 2026
"Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
Janvier 2026
"Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Lire l'article →La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.
Lire l'article →Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.
Lire l'article →