Good Diag Immo intervient à Cenon et ses environs (12 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Cenon compte 26 784 habitants (INSEE 2022) sur 567 ha (5,67 km²), sur la rive droite de la Garonne. La ville est divisée entre Haut Cenon et Bas Cenon, et est desservie par le tram A et la gare Cenon Pont Rouge. À 15 minutes du centre de Bordeaux, elle bénéficie d'un projet de renouvellement urbain (Sellier-Gambetta).
Le tissu urbain est très contrasté : habitat collectif des années 1960-1970 sur les coteaux (notamment le quartier Palmer-Saraillère-8 Mai 45-Dravemont, qui dépasse 10 000 habitants à cheval sur Cenon et Floirac), bâti ancien en pierre dans le Vieux Cenon, et nouvelles résidences contemporaines portées par les opérations de rénovation urbaine.
Pour les biens de Cenon, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans (très présentes dans le parc collectif des années 1960-1970), l'amiante pour les permis avant juillet 1997, et le CREP plomb pour les biens d'avant 1949. Le mesurage Loi Carrez est systématique pour les appartements en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Cenon mélange grandes copropriétés rive droite, maisons des coteaux, échoppes vers la limite Bordeaux et programmes récents proches du tram. Les diagnostics varient selon le bien.
Résidences construites entre les années 60 et 80, fréquemment concernées par l'amiante (gaines techniques, dalles, conduits). Les installations électriques peuvent être anciennes ou modifiées sans mise aux normes. Le diagnostic électricité est souvent le point de vigilance principal.
Maisons individuelles parfois étendues au fil du temps. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans, les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'amiante est obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997 (toitures, conduits, dalles).
Petites maisons de ville parfois antérieures à 1949. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, notamment pour les peintures anciennes. L'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997.
Logements aux normes thermiques récentes. Le DPE remonte souvent en C ou B, l'amiante n'est pas concerné. La Loi Carrez devient le point central pour les ventes. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
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Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
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