Good Diag Immo intervient à Le Bouscat et ses environs (4 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Avec environ 25 000 habitants (INSEE 2022), Le Bouscat est l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Elle figure parmi les communes périphériques de Bordeaux abritant des échoppes bordelaises, ces maisons en pierre de taille typiques construites entre 1850 et 1940.
L'habitat mêle échoppes anciennes, maisons bourgeoises du début XXᵉ siècle (notamment autour du parc de l'Ermitage) et petits immeubles en copropriété. Les biens construits avant 1949 — dont une grande partie des échoppes — imposent le CREP plomb à la vente comme à la location. Pour tous les permis déposés avant juillet 1997, l'amiante est obligatoire.
Le marché des appartements en petites copropriétés anciennes est très actif, ce qui rend le mesurage Loi Carrez fréquent. Le bâti ancien est aussi concerné par les contraintes de la loi Climat et Résilience (interdiction de location G dès janvier 2025, F en 2028, E en 2034). Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Le Bouscat mélange maisons de ville traditionnelles, échoppes proches de Bordeaux, petites copropriétés et résidences récentes. Les diagnostics varient selon le secteur.
Maisons traditionnelles et échoppes bordelaises avec peintures parfois au plomb sous des revêtements récents. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour les biens d'avant 1949, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997 (toitures, dalles, conduits).
Pavillons familiaux avec jardin, souvent classés D ou E au DPE à cause de l'isolation d'époque. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans — les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'amiante reste possible dans les toitures fibrociment et conduits techniques.
Immeubles des années 80 à 2000, parfois avec installations collectives (chauffage, eau chaude) qui pèsent sur le DPE. La Loi Carrez devient centrale pour les ventes en copropriété. Les diagnostics du lot privatif (électricité, gaz si présents) restent à votre charge.
Logements qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, et l'amiante n'est pas concerné. Les installations sont aux normes récentes. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
Janvier 2026
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Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Lire l'article →La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.
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