Le diagnostic électricité évalue l'état de l'installation intérieure d'électricité d'un logement lorsqu'elle a plus de 15 ans. Il vise à identifier les défauts pouvant mettre en danger la sécurité des occupants : risques d'électrocution, d'incendie d'origine électrique.
En France, on estime que 7 millions de logements présentent des installations électriques dangereuses. Chaque année, les installations défectueuses causent environ 50 000 incendies domestiques et 3 000 électrisations graves. Le diagnostic permet de repérer les anomalies et d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état réel de l'installation.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente et la location lorsque l'installation intérieure d'électricité a plus de 15 ans. En l'absence d'attestation de conformité Consuel datant de moins de 15 ans, le diagnostic doit être réalisé. Il fait partie du DDT (Dossier de Diagnostic Technique) remis à l'acquéreur ou au locataire.
Le contrôle porte sur 6 points de sécurité principaux : la présence d'un appareil général de commande et de protection (disjoncteur), la présence d'un dispositif différentiel de sensibilité appropriée, la présence d'un dispositif de protection contre les surintensités, la liaison équipotentielle dans les salles d'eau, les conducteurs protégés mécaniquement, et l'absence de matériels vétustes ou inadaptés.
Non, le diagnostic est informatif. Il n'oblige pas le vendeur à effectuer des travaux de mise en conformité. Toutefois, il protège le vendeur contre les recours pour vices cachés et permet à l'acheteur de négocier le prix ou de budgéter les travaux nécessaires.
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