Diagnostic Termites
Le diagnostic termites recherche la présence d'insectes xylophages (termites, capricornes, vrillettes) dans un bâtiment. Ces insectes se nourrissent de bois et de cellulose et peuvent fragiliser gravement la structure d'un bâtiment, parfois de manière invisible.
La Gironde, département à haut risque termites
La totalité du département de la Gironde est classée en zone à risque par arrêté préfectoral. Bordeaux et toute sa métropole sont particulièrement concernés. Le climat océanique doux et humide de la région favorise le développement des colonies de termites. L'espèce dominante en Aquitaine est Reticulitermes flavipes, termite souterrain référencé sur le portail INPN du Muséum national d'Histoire naturelle. Les dégâts peuvent être considérables : planchers effondrés, charpentes rongées, menuiseries détruites. Les termites sont des insectes discrets qui progressent de l'intérieur, rendant les dommages difficiles à détecter sans expertise. Pour aller plus loin, le FCBA (Institut technologique Forêt Cellulose Bois-construction Ameublement) publie des ressources techniques sur les termites.
Quand le diagnostic termites est-il obligatoire ?
Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente d'un bien immobilier situé dans une zone couverte par un arrêté préfectoral. En Gironde, cela concerne toutes les communes. Attention : la validité n'est que de 6 mois, ce qui en fait le diagnostic à la durée la plus courte. Il doit être réalisé au plus proche de la signature du compromis.
Comment se déroule l'inspection ?
Le diagnostiqueur inspecte visuellement l'ensemble du bien : caves, sous-sols, rez-de-chaussée, combles, dépendances, abords immédiats. Il sonde les bois (charpentes, planchers, menuiseries, plinthes) à l'aide d'un poinçon pour détecter les galeries. Il examine également les signes indirects : cordonnets de terre (tunnels de circulation des termites), bois sonnant creux, traces de sciure, et la présence éventuelle d'ouvrières (corps blanchâtre, aveugles), de soldats (tête plus grosse, mandibules brun-rouge) ou d'ailées lors d'un essaimage (généralement au printemps).
Que faire si des termites sont détectées ?
En cas d'infestation avérée, le propriétaire doit faire une déclaration en mairie dans les 30 jours. Un traitement curatif par une entreprise spécialisée est fortement recommandé. La vente reste possible mais l'acquéreur sera informé de la situation et pourra négocier le prix en conséquence.
Comment ça se passe ?
Devis signé & prise de RDV
Une fois le devis signé, Kim vous contacte pour convenir d'un rendez-vous — ou vous nous appelez directement à votre convenance.
Visite : bien préparé
Toutes les pièces doivent être accessibles, ainsi que la trappe d'accès aux combles (dégagée, sans armoire à déplacer ni élément à démonter). Garage, cave, cellier et annexes : accessibles et non verrouillés.
Rapport sous 24 h
Sous 24 h après le rendez-vous (jours ouvrés), votre rapport vous est restitué par email, accompagné de la facture. Envoi papier sur demande : +25 € de frais d'expédition.
💡 Vous êtes bailleur ? Merci de prévenir votre locataire avant le passage du diagnostiqueur.
Questions fréquentes
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