Good Diag Immo intervient à Eysines et ses environs (5 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Eysines compte environ 25 000 habitants (INSEE 2022) sur 12 km², répartis en 4 quartiers (Le Bourg, Migron, La Forêt, Le Vigean). Le tramway (ligne D, terminus Cantinolle) dessert la commune et a dynamisé son marché immobilier, notamment avec des projets récents dans le secteur Carès-Cantinolle.
Le parc immobilier est plutôt résidentiel : 80 % des logements ont été construits après 1970 et 56 % des biens ont 4 pièces ou plus. Le tissu mêle quelques échoppes du vieux bourg, des pavillons des lotissements (Le Vigean, Migron) et des résidences récentes en copropriété.
Pour les biens d'Eysines, les diagnostics les plus fréquents sont le DPE, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz pour les pavillons des années 1970-1990 (installations de plus de 15 ans), et l'amiante pour les permis avant juillet 1997. Pour les rares constructions avant 1949, le CREP plomb reste obligatoire. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde par arrêté préfectoral.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Eysines mélange maisons individuelles familiales, lotissements récents et logements anciens vers le Bouscat. Les diagnostics à prévoir varient selon le secteur.
Pavillons familiaux avec jardin, souvent classés D ou E au DPE. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans — les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'amiante est obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997 (toitures, gaines techniques, dalles de sol).
Constructions qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, et l'amiante n'est pas concerné. La Loi Carrez devient le point central pour les ventes en copropriété, et les installations sont généralement aux normes récentes.
Petites maisons de ville parfois antérieures à 1949, héritage du tissu urbain bordelais. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour les biens d'avant 1949, notamment pour les peintures anciennes. L'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997.
Immeubles des années 60-80 où l'on rencontre encore fréquemment de l'amiante (gaines, dalles, conduits). Le DPE est scruté par les acheteurs et les locataires. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
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Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
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Lire l'article →Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.
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