Good Diag Immo intervient à Bègles et ses environs (10 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Bègles compte environ 30 968 habitants (INSEE 2022), sur 1 080 ha de la première couronne sud de Bordeaux Métropole, adjacente à Bordeaux. La commune figure parmi les communes périphériques de Bordeaux abritant des échoppes bordelaises, ces maisons en pierre de taille typiques construites entre 1850 et 1940.
Le tissu urbain mêle échoppes anciennes, maisons de ville, copropriétés et programmes neufs. Bègles connaît une forte mutation urbaine avec le quartier des Terres Neuves, la ZAC Mairie, et plus récemment le projet Bègles-Garonne (2022+) qui réaménage près d'un kilomètre de berges avec de nouveaux logements et commerces.
Pour les biens de Bègles, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le CREP plomb pour les biens d'avant 1949 (échoppes notamment), l'amiante pour les permis avant juillet 1997, et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Le mesurage Loi Carrez est systématique pour les appartements en copropriété. Le bâti ancien est concerné par les contraintes de la loi Climat et Résilience (interdiction de location G dès janvier 2025, F en 2028, E en 2034). Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Bègles mélange échoppes anciennes, programmes neufs et zones en renouvellement urbain. Les diagnostics à prévoir varient selon le secteur.
Petites échoppes prolongées par des jardins, maisons anciennes parfois d'avant 1949. Réseaux électriques anciens et systèmes de chauffage individuels variés. Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens d'avant 1949, et l'amiante pour ceux dont le permis date d'avant juillet 1997.
Mix d'immeubles anciens et de programmes neufs construits ces dernières années. Pour les biens récents, le DPE remonte souvent en C ou B et l'amiante n'est pas concerné. La Loi Carrez (ou Boutin en location) devient le point central pour les copropriétés.
Bègles a une histoire industrielle et certaines zones sont concernées par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) lié à la Garonne, ou par d'anciennes activités industrielles. L'État des Risques (ERP) reprend ces données officielles, c'est une info que l'acheteur ou le locataire a le droit d'avoir.
Pavillons des années 70-90 et résidences plus récentes le long des axes principaux et du tram. Les installations gaz et électriques peuvent dépasser 15 ans, ce qui impose les deux diagnostics correspondants. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
Janvier 2026
"Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
Janvier 2026
"Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Lire l'article →La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.
Lire l'article →Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.
Lire l'article →