Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz évalue la sécurité de l'installation intérieure de gaz d'un logement lorsqu'elle a plus de 15 ans — gaz naturel comme GPL (butane, propane). Il vise à prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone (CO), d'explosion et d'incendie liés à une installation défectueuse.
En bref : le diagnostic gaz est obligatoire dès que l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, à la vente comme à la location. Il prévient les risques d'intoxication au monoxyde de carbone, d'explosion et d'incendie. Sa validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Les risques d'une installation gaz défectueuse
Le monoxyde de carbone est un gaz inodore et incolore. Selon Santé publique France, il provoque chaque année environ 1 300 épisodes d'intoxication accidentelle impliquant près de 3 000 personnes, et une centaine de décès — c'est la première cause de mortalité par toxique accidentelle en France. Les fuites de gaz peuvent également provoquer des explosions aux conséquences dramatiques. Le diagnostic gaz permet d'identifier les anomalies avant qu'elles ne deviennent dangereuses.
Quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
Le diagnostic est obligatoire pour la vente et la location d'un logement équipé d'une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans. Si un certificat de conformité (Qualigaz, Dekra ou Copraudit) de moins de 3 ans à la date de la promesse de vente peut être fourni, le diagnostic n'est pas nécessaire. Il doit être annexé au DDT.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
L'inspection porte sur quatre points. Sont contrôlés : l'état des tuyauteries fixes et raccordements (étanchéité), le bon fonctionnement des appareils de cuisson, chauffage et production d'eau chaude, la qualité de la combustion des appareils à gaz et l'aération des locaux (ventilation suffisante). Si une anomalie de type DGI (Danger Grave et Immédiat) est détectée, le diagnostiqueur peut interrompre l'alimentation en gaz. Rassurez-vous : c'est rare et cela ne concerne que les fuites avérées ou défauts exposant immédiatement les occupants. La coupure permet d'éviter un accident grave (intoxication au monoxyde de carbone, explosion). Un chauffagiste intervient pour réparer, puis GRDF remet en service. Délai type : 24 à 72h ouvrées.
Quels types d'anomalies existent ?
Les anomalies sont classées en deux catégories : A1 (à surveiller, pas de danger immédiat) et A2 (danger, travaux à prévoir). En cas de DGI (Danger Grave et Immédiat), l'alimentation gaz est coupée immédiatement par le diagnostiqueur pour protéger les occupants.
Le contrôle de l'installation gaz
Le diagnostiqueur vérifie l'arrivée de gaz, le compteur, la tuyauterie fixe et les appareils raccordés.
Comment ça se passe ?
Devis signé & prise de RDV
Une fois le devis signé, Kim vous contacte pour convenir d'un rendez-vous — ou vous nous appelez directement à votre convenance.
Visite : bien préparé
Toutes les pièces doivent être accessibles, ainsi que la trappe d'accès aux combles (dégagée, sans armoire à déplacer ni élément à démonter). Garage, cave, cellier et annexes : accessibles et non verrouillés.
Rapport sous 24 h
Sous 24 h après le rendez-vous (jours ouvrés), votre rapport vous est restitué par email, accompagné de la facture. Envoi papier sur demande : +25 € de frais d'expédition.
💡 Vous êtes bailleur ? Merci de prévenir votre locataire avant le passage du diagnostiqueur.
Questions fréquentes
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Demander un devis gratuit📚 Sources & références officielles
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et Résilience) — Légifrance
- Code de la Construction et de l'Habitation, articles L. 173-1-1 et suivants — Légifrance
- Logement décent et DPE — service-public.fr
- Rénovation énergétique des bâtiments — Ministère de la Transition écologique
- MaPrimeRénov' — aides à la rénovation — France Rénov
- ADEME — Agence de la transition écologique
- INSEE — statistiques logement et population (recensement 2022)