Good Diag Immo intervient à Lormont et ses environs (10 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Lormont est une commune de la rive droite de la Garonne, située à 6 km au nord-est de Bordeaux. Elle compte environ 25 000 habitants (INSEE 2022) et est desservie par le tramway. La ville s'étend sur des coteaux qui offrent des vues panoramiques sur Bordeaux.
Le tissu urbain est très contrasté. Le Vieux Lormont conserve un bâti en pierre remarquable. Le quartier Génicart, construit dans les années 1970 sur le plateau (ancienne ZUP), connaît depuis 2008 un important renouvellement urbain : 997 logements ont été démolis et 2 000 construits. Le quartier Carriet, surnommé « cité-jardin », mêle ensembles collectifs et nouveaux programmes mixtes.
Pour les biens de Lormont, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans (très présentes dans les ensembles des années 1960-1970), l'amiante pour les permis avant juillet 1997 (concerne la majorité du parc collectif), et le CREP plomb pour les biens d'avant 1949 (Vieux Lormont). Le mesurage Loi Carrez est systématique en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Lormont est typique de la rive droite : grands ensembles, maisons des coteaux, centre-bourg ancien, programmes récents proches du tram. Les diagnostics s'adaptent au profil du bien.
Résidences construites entre les années 60 et 80, fréquemment concernées par l'amiante dans les parties communes ou les gaines techniques. Les installations électriques sont souvent anciennes, parfois modifiées au fil des années. Le diagnostic électricité est un point de vigilance majeur.
Pavillons familiaux avec jardin sur les hauteurs de Lormont. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans, les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'isolation est souvent variable selon les façades et les rénovations partielles.
Petites maisons et échoppes parfois antérieures à 1949, héritage du tissu urbain bordelais. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997.
Lormont connaît des projets de rénovation urbaine importants. Les logements neufs sont aux normes thermiques actuelles, DPE souvent en C ou B. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde, à intégrer au dossier de vente.
Novembre 2025
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Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
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