Diagnostic immobilier à Ambarès-et-Lagrave

Good Diag Immo intervient à Ambarès-et-Lagrave et ses environs (18 km de Mérignac).
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Certifié QualiXpert
🏠DPE 🔬Amiante 🎨Plomb ⚡Élec 🔥Gaz Termites ERP 📐Carrez

Ambarès-et-Lagrave en chiffres

17 298habitants (INSEE 2022)
~65 %maisons individuelles
33440code postal
Zone PPRIrives Dordogne/Garonne

Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.

Tarifs indicatifs

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À partir de 180€ TTC
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Appartement

Vente — moins de 15 ans

À partir de 180€ TTC
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Maison

Vente — avant 1949

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  • DPE
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Une équipe à votre service

Thibault

Gérant & Diagnostiqueur

Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.

Kim

Relation client

Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.

Xavier

Diagnostiqueur

Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.

Devis gratuit à Ambarès-et-Lagrave

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    Questions fréquentes à Ambarès-et-Lagrave

    Pour une vente à Ambarès-et-Lagrave, vous devez fournir le DPE, l'ERP, et selon l'âge du bien : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). La loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété. Certains biens nécessitent aussi le diagnostic termites ou assainissement selon le secteur.
    Un pack complet de diagnostics à Ambarès-et-Lagrave prend en moyenne 1h30 à 3h selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser. Pour un studio ou T1, comptez environ 1h. Pour une grande maison, cela peut aller jusqu'à 4h. Nous convenons d'un créneau précis avec vous.
    Après votre demande en ligne, vous recevez un devis par email. Une fois le devis accepté, vous prenez rendez-vous avec Kim au 06 59 40 37 35 ou par email à kim@gooddiagimmo.fr pour convenir d'un créneau selon les disponibilités de nos diagnostiqueurs.
    Le devis est 100% gratuit et sans engagement. Vous pouvez le demander en ligne via notre formulaire, par téléphone au 06 59 40 37 35, ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous vous répondons sous 24h avec un devis personnalisé adapté à votre bien à Ambarès-et-Lagrave.
    Les rapports sont envoyés par email sous 24 à 48h après l'intervention. Vous recevez tous les diagnostics en PDF, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
    Oui, tous les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC. Nos techniciens disposent de toutes les certifications requises (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites) et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    Les durées varient : le DPE est valable 10 ans, l'amiante à vie si négatif, le plomb à vie si négatif (1 an en vente, 6 ans en location si positif), l'électricité et le gaz 3 ans en vente (6 ans en location), les termites 6 mois, l'ERP 6 mois, la loi Carrez tant qu'il n'y a pas de travaux modifiant la surface.
    Oui, plusieurs secteurs en bord de Dordogne et de Garonne (La Gorp, Sabarèges) sont couverts par le Plan de Prévention des Risques Inondation. C'est automatiquement signalé dans le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions), obligatoire à la vente et à la location.
    DPE, électricité et gaz (installations > 15 ans), amiante (permis avant juillet 1997) et termites (arrêté préfectoral Gironde). Pour les biens d'avant 1949, ajoutez le diagnostic plomb (CREP). Pour la location : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

    Diagnostics immobiliers à Ambarès-et-Lagrave : spécificités locales

    Ambarès-et-Lagrave compte 17 298 habitants (INSEE, population municipale 2022) sur 24,71 km². La population a plus que doublé entre 1962 et 1999, portée par la proximité de Bordeaux. La commune est partagée entre les bassins versants de la Garonne (74,7 %) et de la Dordogne (25,3 %).

    Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles : 75 % des logements ont été construits après 1970, et 69 % des biens ont 4 pièces ou plus. Le tissu mêle quelques maisons anciennes en pierre du bourg, des pavillons des années 1970-1980, et des lotissements plus récents.

    Pour les biens d'Ambarès-et-Lagrave, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, l'amiante pour les permis avant juillet 1997, le CREP plomb pour les biens d'avant 1949, et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans. La commune cumule plusieurs risques majeurs (inondation, risque industriel, sismique zone 2) qui rendent l'État des Risques et Pollutions (ERP) particulièrement important. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.

    Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).

    4.9
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    Ce que disent nos clients

    CD

    Carla D.

    Novembre 2025

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    "Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
    JL

    Jeanfrancois L.

    Janvier 2026

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    "Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
    PF

    P FLD

    Janvier 2026

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    "Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."

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