Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est au cœur de la réglementation immobilière en 2026. Nouvelle méthode de calcul, reclassement des logements chauffés à l'électricité, interdictions de location... Voici tout ce que les propriétaires girondins doivent savoir.
Le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il attribue une étiquette de A (très performant) à G (passoire thermique). Depuis 2021, le DPE est juridiquement opposable : en cas d'erreur, l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur.
La réforme 2026 modifie le calcul du DPE pour mieux prendre en compte les logements chauffés à l'électricité. Concrètement, certains biens classés E ou F pourraient être reclassés en D ou E. Si vous êtes dans ce cas, il peut être intéressant de refaire votre DPE.
Attention aux dates :
Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025. Les logements classés F le seront à partir de 2028. Si vous êtes bailleur, anticipez dès maintenant.
Oui, si votre DPE date d'avant juillet 2021 ou si vous avez réalisé des travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de chauffage, fenêtres). Un nouveau DPE reflétera les améliorations.
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