Quels diagnostics pour vendre ?

DPE, ERP, électricité et gaz (si +15 ans), termites, amiante (si avant 1997), plomb (si avant 1949), Carrez (copropriété).

Quels diagnostics pour louer ?

DPE, ERP, électricité et gaz (si +15 ans), plomb (si avant 1949), surface Boutin.

Comment savoir quels diagnostics je dois faire ?

Ça dépend de 3 critères : vente ou location, date de construction, âge des installations élec/gaz. Demandez un devis, on vous dit exactement ce qu'il vous faut.

Quelle est la durée de validité ?

DPE : 10 ans. Élec/Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location). Termites/ERP : 6 mois. Amiante/Plomb : illimité si négatif. Carrez : illimité sauf travaux.

Quels documents préparer ?

Factures travaux (isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude…), acte de propriété (date de construction), plans si disponibles, anciens diagnostics.

Sous quel délai reçoit-on les rapports ?

Rapports envoyés par email sous 24h après l'intervention.

Comment choisir un bon diagnostiqueur ?

Vérifiez les certifications (obligatoires), l'assurance RC Pro, et les avis clients. Voir nos avis →

C'est quoi une passoire thermique ?

Un logement classé F ou G au DPE. Forte conso, factures élevées, confort médiocre. Depuis 2025, les G sont interdits à la location.

Puis-je louer un logement classé G ?

Non, interdit depuis janvier 2025. Classe F interdite en 2028, classe E en 2034.

Dois-je faire des travaux après un diagnostic ?

Non, aucune obligation. Le diagnostic informe l'acheteur, c'est tout.

La Gironde est-elle en zone termites ?

Oui, toute la Gironde est classée zone à risque. Diagnostic termites obligatoire pour toute vente.

1949

Avant 1949 — Plomb

Le diagnostic CREP est obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949, date avant laquelle le plomb était utilisé dans les peintures.

1997

Avant 1997 — Amiante

Diagnostic amiante obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.

+15 ans

Installations +15 ans — Élec & Gaz

Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires lorsque les installations ont plus de 15 ans.

2021

Juillet 2021 — Nouveau DPE

Le DPE devient opposable et sa méthode de calcul est unifiée. Il intègre désormais les émissions de CO₂.

2023

Avril 2023 — Audit énergétique

L'audit énergétique devient obligatoire pour la vente des maisons classées F ou G. Étendu aux classes E depuis janvier 2025.

2025

Janvier 2025 — Classe G interdite

Les logements classés G au DPE sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025.

2028

Janvier 2028 — Classe F interdite

Les logements classés F seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2028.

2034

Janvier 2034 — Classe E interdite

Les logements classés E seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2034.

FAQ & Réglementation

Questions fréquentes

Les grandes dates de la réglementation