Diagnostic immobilier à Villenave-d'Ornon

Diagnostics immobiliers à Villenave-d'Ornon : spécificités locales

Villenave-d'Ornon est l'une des plus peuplées du sud de Bordeaux Métropole, avec une population de 42 185 habitants (INSEE 2022, en forte croissance depuis 1999). La commune borde Bègles, Cadaujac, Léognan, Gradignan et Talence, sur la rive gauche de la Garonne. Elle est desservie par le tramway (ligne C).

L'INSEE découpe la commune en 10 quartiers (notamment Chambéry, Sarcignan, Hourcade, Pontac, Saint-Martin-Canteloup, La Monnaie, Croix de Leysotte). Le parc immobilier connaît une densification rapide : les appartements représentent près de 50 % des biens (53 % construits après 2005), tandis que 67 % du parc total a été construit après 1970.

Pour les biens de Villenave-d'Ornon, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans, l'amiante pour les permis avant juillet 1997, et le mesurage Loi Carrez (très fréquent vu la part importante d'appartements). Pour les biens d'avant 1949, le CREP plomb reste obligatoire. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.

Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).