Good Diag Immo intervient à Villenave-d'Ornon et ses environs (12 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Villenave-d'Ornon est l'une des plus peuplées du sud de Bordeaux Métropole, avec une population de 42 185 habitants (INSEE 2022, en forte croissance depuis 1999). La commune borde Bègles, Cadaujac, Léognan, Gradignan et Talence, sur la rive gauche de la Garonne. Elle est desservie par le tramway (ligne C).
L'INSEE découpe la commune en 10 quartiers (notamment Chambéry, Sarcignan, Hourcade, Pontac, Saint-Martin-Canteloup, La Monnaie, Croix de Leysotte). Le parc immobilier connaît une densification rapide : les appartements représentent près de 50 % des biens (53 % construits après 2005), tandis que 67 % du parc total a été construit après 1970.
Pour les biens de Villenave-d'Ornon, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans, l'amiante pour les permis avant juillet 1997, et le mesurage Loi Carrez (très fréquent vu la part importante d'appartements). Pour les biens d'avant 1949, le CREP plomb reste obligatoire. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Villenave-d'Ornon mélange pavillons des années 60-70, lotissements modernes, centre-bourg ancien et résidences proches de la rocade. Les diagnostics s'adaptent au secteur.
Maisons individuelles avec jardin, souvent classées D ou E au DPE. Toitures en fibrociment fréquentes : le diagnostic amiante est obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans, les deux diagnostics correspondants sont à faire.
Constructions qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, l'amiante n'est pas concerné. Les installations gaz et électriques sont généralement aux normes récentes. La Loi Carrez devient le point central pour les copropriétés.
Quelques maisons antérieures à 1949, parfois rénovées par étapes. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Immeubles des années 70 à 90 le long des axes principaux. Installations électriques parfois anciennes, chaudières collectives ou individuelles. La Loi Carrez est systématique pour les ventes en copropriété. Le DPE est central pour la mise en location avec les nouvelles règles sur les passoires énergétiques.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
Janvier 2026
"Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
Janvier 2026
"Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Lire l'article →La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.
Lire l'article →Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.
Lire l'article →