Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante vise à repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un bâtiment. Cette fibre minérale, massivement utilisée dans la construction jusqu'en 1997 pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu, est aujourd'hui reconnue comme cancérigène.
Pourquoi un diagnostic amiante ?
L'amiante a été utilisé dans de nombreux matériaux de construction : flocages, calorifugeages, dalles de sol, toitures en fibrociment, joints, colles, enduits. L'inhalation de fibres d'amiante peut provoquer des maladies graves comme le mésothéliome ou l'asbestose, parfois plusieurs dizaines d'années après l'exposition. Le diagnostic permet d'identifier les matériaux amiantés et d'évaluer leur état de conservation afin de protéger les occupants.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (cas typique des échoppes bordelaises), date d'interdiction de l'amiante en France (décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996). Il concerne aussi bien les parties privatives que les parties communes (via le DTA — Dossier Technique Amiante (encadré par le décret n° 2011-629 du 3 juin 2011)). Un diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition est également obligatoire pour tout chantier sur un bâtiment construit avant 1997.
Comment se déroule le repérage ?
Le diagnostiqueur certifié inspecte visuellement l'ensemble des matériaux et produits accessibles sans travaux destructifs. Il recherche l'amiante dans les listes A (flocages, calorifugeages, faux plafonds) et B (parois verticales intérieures, planchers, conduits, toitures…). Si un doute persiste, des prélèvements peuvent être effectués et envoyés en laboratoire accrédité COFRAC pour analyse.
Que se passe-t-il si de l'amiante est détectée ?
Si des matériaux amiantés sont identifiés, le diagnostiqueur évalue leur état de conservation (noté de 1 à 3). Selon le résultat : note 1 = contrôle périodique dans 3 ans, note 2 = mesure d'empoussièrement, note 3 = travaux de retrait ou confinement obligatoires. Le rapport détaille la localisation, la nature et l'état de chaque matériau amianté.
Comment ça se passe ?
Devis signé & prise de RDV
Une fois le devis signé, Kim vous contacte pour convenir d'un rendez-vous — ou vous nous appelez directement à votre convenance.
Visite : bien préparé
Toutes les pièces doivent être accessibles, ainsi que la trappe d'accès aux combles (dégagée, sans armoire à déplacer ni élément à démonter). Garage, cave, cellier et annexes : accessibles et non verrouillés.
Rapport sous 24 h
Sous 24 h après le rendez-vous (jours ouvrés), votre rapport vous est restitué par email, accompagné de la facture. Envoi papier sur demande : +25 € de frais d'expédition.
💡 Vous êtes bailleur ? Merci de prévenir votre locataire avant le passage du diagnostiqueur.
Questions fréquentes
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