DPE à Bordeaux : tout savoir pour vendre ou louer
⏱️ DPE Bordeaux : l'essentiel
- Obligatoire pour toute vente ou mise en location
- Validité 10 ans (depuis le 1er juillet 2021)
- Étiquettes A à G — énergie + climat (CO₂)
- Interdiction de location : G depuis janv. 2025, F en 2028, E en 2034
- Rapport sous 24 h (jours ouvrés) après le rendez-vous
- Devis gratuit en 2 min · Demander →
Vous vendez ou louez un bien à Bordeaux ? Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire et doit figurer sur toute annonce. Cette page récapitule les règles à jour 2026, les spécificités bordelaises (échoppes, secteur UNESCO, bâti ancien), et comment obtenir votre rapport sous 24 h.
Pourquoi le DPE est crucial à Bordeaux
Bordeaux compte une part importante de bâti ancien (échoppes 19ᵉ, immeubles UNESCO, maisons de ville en pierre). Cette typologie a un impact direct sur les diagnostics : performances énergétiques souvent faibles, présence fréquente de plomb (CREP) ou d'amiante (avant 1997). Le DPE permet d'identifier les passoires thermiques (F, G) avant leur interdiction progressive de location.
Spécificités bordelaises
Échoppes bordelaises
L'échoppe, maison de ville à un niveau caractéristique de Bordeaux, est souvent en pierre de Bordeaux, avec un toit faible et peu isolé. Le DPE révèle généralement un classement E à G — sauf rénovation énergétique récente (isolation toit, double vitrage, chaudière condensation).
Secteur UNESCO et bâti protégé
Le centre historique inscrit au patrimoine mondial impose des contraintes sur les travaux d'isolation extérieure (ITE) — souvent interdite. Seule l'isolation intérieure (ITI) ou l'isolation toiture restent possibles. À anticiper avant tout projet de rénovation énergétique pour améliorer la classe DPE.
Immeubles haussmanniens et copropriétés
En copropriété, le DPE individuel reste obligatoire pour la vente d'un lot. Depuis 2026, le DPE collectif s'ajoute pour les immeubles de plus de 10 ans.
Comment se déroule le DPE
- Devis : en ligne en 2 minutes via notre formulaire ou par téléphone au 06 59 40 37 35.
- RDV : Kim vous contacte sous 24 h pour caler une intervention.
- Visite : 30 à 60 min selon la surface. Le diagnostiqueur relève isolation, chauffage, ventilation, eau chaude.
- Rapport sous 24 h : PDF par email avec la facture. Envoi papier sur demande (+25 €).
Questions fréquentes — DPE Bordeaux
Quel est le prix d'un DPE à Bordeaux ?
Le prix d'un DPE à Bordeaux varie selon la surface et le type de bien (appartement ou maison). Demandez un devis gratuit en 2 minutes pour obtenir un tarif personnalisé.
Combien de temps est valable un DPE à Bordeaux ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE réalisés entre 2018 et le 30 juin 2021 sont périmés depuis le 31 décembre 2024. Les DPE avant 2018 sont invalides.
Le DPE est-il obligatoire pour les échoppes bordelaises ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location, y compris les échoppes bordelaises. Les bâtis avant 1948 nécessitent en plus un diagnostic plomb (CREP).
Mon bien est classé G : puis-je le louer à Bordeaux ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Les baux en cours restent valides jusqu'à leur renouvellement. Voir notre guide bailleur DPE G.
Combien de temps pour avoir le rapport DPE ?
Le rapport PDF est restitué sous 24 heures ouvrées après le rendez-vous, par email avec la facture. Envoi papier sur demande (+25 € de frais d'expédition).
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