Good Diag Immo intervient à Bruges et ses environs (6 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.
Chaque devis est personnalisé selon votre bien.
Location
Vente — moins de 15 ans
Vente — moins de 15 ans
Vente — avant 1949
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Avec 20 020 habitants (INSEE 2023, +11,7 % depuis 2017), Bruges est l'une des communes les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Elle s'étend sur 14 km² avec une densité de 1 232 hab/km².
Le parc immobilier est plutôt récent : 56 % des logements ont été construits après 1990. La commune mélange quartiers pavillonnaires familiaux (Ausone, Le Tasta) avec des maisons des années 1970-2000, et de nouveaux programmes en copropriété près du lac et du tramway C.
Pour les biens de Bruges, les diagnostics les plus courants sont le DPE (les pavillons des années 1970-1990 affichent souvent une étiquette D ou E), le diagnostic électrique et le diagnostic gaz pour les installations de plus de 15 ans. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde par arrêté préfectoral. Pour les rares constructions avant 1949, le CREP plomb reste obligatoire.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Bruges combine échoppes proches de Bordeaux, lotissements pavillonnaires, résidences modernes autour du tram et maisons anciennes du centre. Les diagnostics s'adaptent.
Maisons traditionnelles parfois construites avant 1949 ou rénovées au fil du temps. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997. Les anciens matériaux et toitures en fibrociment sont examinés avec attention.
Pavillons familiaux avec jardin, souvent classés D ou E au DPE. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans — les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'amiante reste obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997.
Constructions modernes qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, et l'amiante n'est pas concerné. La Loi Carrez (vente) ou Boutin (location) devient le point central pour les copropriétés.
Beaucoup de maisons brugeoises ont été agrandies au fil du temps. Ces zones supplémentaires entrent dans le DPE et le mesurage. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde, à vérifier pour les charpentes bois et planchers anciens.
Novembre 2025
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Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Lire l'article →La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.
Lire l'article →Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.
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