Diagnostic immobilier à La Brède

Good Diag Immo intervient à La Brède et ses environs (18 km de Mérignac).
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Certifié QualiXpert
🏠DPE 🔬Amiante 🎨Plomb ⚡Élec 🔥Gaz Termites ERP 📐Carrez

La Brède en chiffres

4 250habitants (INSEE 2022)
~85 %maisons individuelles
33650code postal
Sud Bordeauxtissu rural

Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.

Tarifs indicatifs

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Appartement

Location

À partir de 180€ TTC
  • DPE
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Appartement

Vente — moins de 15 ans

À partir de 180€ TTC
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Vente — moins de 15 ans

À partir de 150€ TTC
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Maison

Vente — avant 1949

À partir de 280€ TTC
  • DPE
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Une équipe à votre service

Thibault

Gérant & Diagnostiqueur

Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.

Kim

Relation client

Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.

Xavier

Diagnostiqueur

Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.

Devis gratuit à La Brède

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    Questions fréquentes à La Brède

    Pour une vente à La Brède, vous devez fournir le DPE, l'ERP, et selon l'âge du bien : amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). La loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété. Certains biens nécessitent aussi le diagnostic termites ou assainissement selon le secteur.
    Un pack complet de diagnostics à La Brède prend en moyenne 1h30 à 3h selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser. Pour un studio ou T1, comptez environ 1h. Pour une grande maison, cela peut aller jusqu'à 4h. Nous convenons d'un créneau précis avec vous.
    Après votre demande en ligne, vous recevez un devis par email. Une fois le devis accepté, vous prenez rendez-vous avec Kim au 06 59 40 37 35 ou par email à kim@gooddiagimmo.fr pour convenir d'un créneau selon les disponibilités de nos diagnostiqueurs.
    Le devis est 100% gratuit et sans engagement. Vous pouvez le demander en ligne via notre formulaire, par téléphone au 06 59 40 37 35, ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous vous répondons sous 24h avec un devis personnalisé adapté à votre bien à La Brède.
    Les rapports sont envoyés par email sous 24 à 48h après l'intervention. Vous recevez tous les diagnostics en PDF, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
    Oui, tous les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC. Nos techniciens disposent de toutes les certifications requises (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites) et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    Les durées varient : le DPE est valable 10 ans, l'amiante à vie si négatif, le plomb à vie si négatif (1 an en vente, 6 ans en location si positif), l'électricité et le gaz 3 ans en vente (6 ans en location), les termites 6 mois, l'ERP 6 mois, la loi Carrez tant qu'il n'y a pas de travaux modifiant la surface.
    Pour les maisons d'avant 1949 (typiques du centre-bourg de La Brède), le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire. L'amiante est obligatoire pour tous les permis avant juillet 1997. Plus DPE, ERP, électricité et gaz si installations > 15 ans, termites (obligatoire Gironde).
    Une partie de la commune est concernée par le retrait-gonflement des argiles (aléa moyen). C'est mentionné automatiquement dans le diagnostic ERP, obligatoire à la vente et à la location.

    Diagnostics immobiliers à La Brède : spécificités locales

    La Brède est une commune de la région des Graves, célèbre pour son Château de la Brède, demeure gothique fortifiée des XIVᵉ-XVᵉ siècles (mentionnée dès 1306), résidence de Montesquieu, parc de 150 hectares avec douves en eau. La commune compte environ 4 955 habitants (INSEE 2023) sur 23,28 km², et appartient à la Communauté de Communes de Montesquieu.

    Le territoire mêle vignobles des Graves, massif forestier (qui couvre plus de 50 % de la surface) et zones résidentielles. L'habitat est composé principalement de maisons individuelles : maisons en pierre du bourg historique (XIXᵉ et antérieures), fermes et propriétés viticoles, lotissements pavillonnaires plus récents le long des axes.

    Pour les biens de La Brède, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le CREP plomb pour les biens d'avant 1949, l'amiante pour les permis avant juillet 1997, et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Le diagnostic assainissement non collectif est très fréquent hors centre-bourg. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde par arrêté préfectoral — d'autant plus pertinent vu la proximité forestière.

    Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).

    4.9
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    Ce que disent nos clients

    CD

    Carla D.

    Novembre 2025

    ★★★★★

    "Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
    JL

    Jeanfrancois L.

    Janvier 2026

    ★★★★★

    "Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
    PF

    P FLD

    Janvier 2026

    ★★★★★

    "Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."

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